Tre asset class. Una stessa disciplina di lavoro.
Concentriamo l'attività su tre aree del real estate italiano in cui rendimento, qualità della domanda e profondità del mercato giustificano un approccio istituzionale. In ciascuna investiamo in proprio e affianchiamo operatori professionali con la stessa logica di selezione.
Residenziale e commerciale
Focus: investimenti su asset residenziali e commerciali in posizione strategica.
Selezioniamo asset residenziali e commerciali in posizione strategica con focus su rendimento, qualità della localizzazione e sostenibilità patrimoniale. Investiamo in operazioni che si collocano nei mercati urbani italiani a maggiore profondità (Milano in primis, con selezione su altri capoluoghi del Nord) e privilegiamo contesti in cui le dinamiche di mercato sostengono il valore nel tempo. La stessa logica vale quando affianchiamo come advisor operatori che conducono operazioni proprie.
L'approccio è sia trade-oriented (riposizionamento e disposizione su orizzonte definito) sia core-plus / value-add (gestione attiva dell'asset con uscita pianificata).
- Residenziale Asset in posizione strategica nei mercati urbani italiani a maggiore profondità
- Commerciale Retail di pregio e mixed-use in contesti consolidati
- Strategie Trade-oriented (riposizionamento + disposizione) e core-plus / value-add
Hospitality & Food
Focus: iniziative ricettive, ristorazione, modelli operativi scalabili.
Investiamo e supportiamo iniziative nei settori ricettivo e della ristorazione, identificando modelli operativi scalabili, location ad alta intensità di domanda e strutture con potenziale di riposizionamento. La valutazione integra dimensione immobiliare (asset value, riposizionamento) e dimensione gestionale (modello operativo, margine, sostenibilità di lungo periodo).
Lavoriamo sia su hotel di scala medio-alta in destinazioni leisure e business, sia su iniziative di ristorazione con format replicabili e strutture food & beverage all'interno di operazioni mixed-use.
- Hotel Strutture di scala medio-alta in destinazioni leisure e business
- F&B Iniziative di ristorazione con format replicabili e F&B in mixed-use
- Valutazione Integrata: asset value (riposizionamento) + modello operativo (margine, sostenibilità)
Community Services
Focus: RSA, studentati, social housing, asset dedicati al benessere collettivo.
Investiamo in asset al servizio della collettività: residenze sanitarie assistenziali, studentati, housing sociale. Sono operazioni in cui la logica immobiliare istituzionale e l'impatto sociale misurabile convivono, e in cui il rendimento è strutturalmente più stabile, perché ancorato a domanda demografica e a contratti di lungo periodo con operatori specializzati.
Selezioniamo iniziative in cui l'asset, l'operatore gestore e la struttura contrattuale sono allineati su un orizzonte istituzionale (10-20 anni). Quando entriamo come investitori, lo facciamo per restare il tempo che la natura del deal richiede.
- RSA Residenze sanitarie assistenziali con operatori specializzati
- Studentati Housing universitario in città a domanda demografica strutturale
- Social housing Asset al servizio della collettività con contratti di lungo periodo (10-20 anni)
Cosa non facciamo
Non operiamo su asset class che non rientrano in queste tre aree. La specializzazione è una scelta, non un limite. Significa che, quando assumiamo un mandato o partecipiamo a un'operazione, lo facciamo con un livello di conoscenza del settore che si è costruito su anni di lavoro sul campo.
Un settore tuo nel nostro perimetro?
Se il tuo progetto rientra in una di queste tre aree (come opportunità di investimento per noi, come mandato di advisory, o come operazione opportunistica da proporci), scrivici.
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